 |
 |
|
|
 |
|
|
محمد بن راشد للإسكان تحدث عقود القروض
|
|
2010/07/19
|
|
|
البلوكي: صلاحيات تمنح المستفيدين إيقاف دفعات المقاول
/ الخلافات بين الملاك والمقاولين تنخفض إلى 50%
/ مطالبة المواطنين بالاستعجال في توقيع عقود القروض
دبي-" الخليج":
أعلنت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان، أمس،عن تحديثها للعقود الخاصة بقروض بناء مسكن الموقعة بينها و المستفيدين المتقدمين لها منذ مارس 2008، مشيرة إلى أن العقود الجديدة أعطت المستفيدين صلاحية اكبر في متابعة دفعاته، ومنحته حق إيقاف الدفعات عن المقاول حال عدم التزام الأخير بالعقد المبرم بينهما أو وجود خلاف.
وصرح المهندس فيصل البلوكي، مدير إدارة الإشراف الهندسي، إن العلاقة في عقد القرض الجديد بين المؤسسة والمستفيد فقط، تحدد فقط ضمن اختصاها المتعلق بالجانب التمويلي، بينما كانت العقود القديمة توقع مع المقاولين أيضا، مشيراً إلى أن دخول المقاول طرفا في العقد لم يكن مناسبا، ويتسبب في حدوث خلافات تكون المؤسسة طرفا فيها وهذا لايتناسب مع اختصاص المؤسسة كجهة تمويلية.
وأشار إلى أن مميزات العقد الجديد أيضا يتعلق في صرف محجوز الصيانة للمستفيد، بحيث يتحمل المستفيد مسؤولية صرف محجوز الصيانه للمقاول بعد نهاية سنة الصيانة، مشيراً إلى أن كثير من المستفيدين أبدو تقبلهم من هذا الإجراء خاصة، و أن بعض المقاولين لايلتزمون بعمل الصيانه خلال الفترة المحددة.
وأوضح أن نسبة معدلات الشكاوى، و الخلافات المسجلة لدى المؤسسة بين المقاولين والملاك قلت بمعدل 50% خلال العام الجاري، مشيراً إلى أنه على المواطنين الذين لديهم موافقات على القروض، و شرعوا في البناء بالاستعجال في مراجعة المؤسسة لتوقيع عقد القرض، حتى يكون ملفهم جاهز لطلب الدفعات.
وأكد وجود شكاوى من بعض الملاك حول تأخر صرف الدفعة الأولى، و السبب الرئيسي وراء ذلك، هو تأخرهم في توقيع عقد القرض، حيث يستغرق الموضوع وقتا لاستكمال الاوراق، وفتح ملف للمقاول من شهر إلى شهرين،كذلك يجب على المواطنين أن ينتبهوا لتفاصيل العقد المبرم بينهم، وبين المقاول و الاستشاري و يتابعوا بشكل مستمر مرحلة التنفيذ مع توثيق أي ملاحظات لديهم من خلال رسائل رسمية توجه للمقاولين في حال وجود أي تجاوزات أو تأخير
|
|
|